Saint-Denis· 974
154 765 habitants · La Reunion · Codes postaux 97400
Analyse synthétique
Saint-Denis présente un profil de risque globalement rassurant avec un score global de 0/100. Aucun risque majeur n'est signalé sur la commune. En revanche, aucun site industriel ancien n'y est recensé. Pour sécuriser votre achat, un diagnostic complet reste obligatoire et permet de valider l'absence de risque spécifique à votre parcelle.
Vue d'ensemble
Profil de risque sur 8 dimensions
Aucun risque majeur
Aucun risque critique n'est signalé sur Saint-Denis. Un diagnostic complet reste obligatoire pour toute vente.
Points rassurants
- Pollution sols · Aucun site
- Inondation · Aucun PPRI
Préparez votre vente ou achat à Saint-Denis
Un diagnostic immobilier complet (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites) est obligatoire pour toute vente. Obtenez un devis personnalisé et comparé en moins de 2 minutes.
PARTIE 01
Risques naturels
Aléas liés à la géologie, l'hydrologie et l'environnement naturel. Inondation, radon, sismicité, mouvements de terrain.
Inondation
Saint-Denis n'est pas couverte par un PPRI
Plans de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et Territoires à Risques Importants (TRI).
Comparaison nationale
Inférieur à la moyenne nationale
Aucun PPRI en vigueur selon les bases officielles. Vérifiez tout de même l'historique local d'inondations ponctuelles et la proximité d'un cours d'eau.
Guide associé
Acheter en zone inondable : ce qu'il faut savoir
Impact assurance, contraintes urbanisme, décote, obligations du vendeur.
Radon
Potentiel radon faible à Saint-Denis
Gaz radioactif naturel, classé cancérigène certain par l'OMS. Source ASNR (ex-IRSN).
Donnée radon non disponible.
Guide associé
Radon et immobilier : obligations, test et solutions
Quand faire un test, combien ça coûte, quels travaux si taux élevé.
Sismicité
Zone de sismicité 1 sur 5
Zonage sismique réglementaire français (décret 2010-1254).
Comparaison nationale
Inférieur à la moyenne nationale
Zone de sismicité très faible. Aucune contrainte parasismique particulière.
Retrait-gonflement des argiles
Peu ou pas de risque de retrait-gonflement à Saint-Denis
Fissuration des bâtiments liée aux variations d'humidité des sols argileux.
Comparaison nationale
Inférieur à la moyenne nationale
Commune non classée en aléa significatif selon le zonage BRGM.
Mouvements de terrain
Aucun mouvement de terrain recensé à Saint-Denis
Glissements, éboulements, effondrements, coulées (base BRGM / Géorisques).
Aucun mouvement de terrain recensé
Pas de glissement, éboulement, effondrement ou coulée enregistré par le BRGM sur cette commune.
Cavités souterraines
Aucune cavité souterraine recensée à Saint-Denis
Mines, carrières, caves, cavités naturelles identifiées par le BRGM.
0
Cavités recensées
Mines, carrières, cavités naturelles
Comparaison nationale
Inférieur à la moyenne nationale
PARTIE 02
Risques industriels
Pollution historique, installations classées actives, sites à risque technologique majeur (Seveso).
Pollution des sols
Aucun site industriel ancien recensé à Saint-Denis
Bases CASIAS (ex-BASIAS), BASOL et Secteurs d'Information sur les Sols (SIS).
0
CASIAS
Anciens sites industriels
0
BASOL
Sites en instruction
0
SIS
Secteurs d'information sur les sols
Comparaison nationale
Inférieur à la moyenne nationale
Guide associé
Tout comprendre aux BASIAS, BASOL et SIS
Différences entre les bases, portée juridique, démarches avant achat.
Sites industriels actifs
Aucune installation classée active à Saint-Denis
ICPE : installations soumises à déclaration, enregistrement ou autorisation.
0
ICPE actives
Réglementation environnementale
Comparaison nationale
Inférieur à la moyenne nationale
PPRT / Sites Seveso
Pas de PPRT en vigueur à Saint-Denis
Plans de Prévention des Risques Technologiques autour des sites Seveso seuil haut.
Aucun PPRT en vigueur
Saint-Denisn'est couverte par aucun Plan de Prévention des Risques Technologiques. Aucun site Seveso seuil haut à proximité immédiate.
Proximité nucléaire
Saint-Denis à 8880 km de la centrale la plus proche
Distance aux 21 sites nucléaires français actifs (centrales EDF, La Hague, Tricastin, Marcoule, Malvési).
Centrale de Marcoule (recherche / MOX)
Exploitée par CEA / Orano
Aucune contrainte particulière.
Saint-Denis se situe à 8880 km à vol d'oiseau de Marcoule (recherche / MOX). Source : ASN / EDF / Orano (2026).
PARTIE 03
Santé & environnement
Qualité de l'air respiré, exposition aux polluants atmosphériques et dépassements des seuils OMS.
Qualité de l'air
Indice ATMO 2/6 moyen à Saint-Denis
Moyennes annuelles selon Atmo France / LCSQA 2024.
Indice ATMO annuel moyen
Moyen
Répartition des jours sur l'année
~285 jours/an
~73 jours/an
~7 jours/an
NO₂
Dioxyde d'azote
Émis par le trafic routier et l'industrie. Aggrave asthme et maladies respiratoires.
PM2.5
Particules fines
Pénètrent profondément dans les poumons. Cancérigènes classés par l'OMS.
La qualité de l'air impacte directement la santé respiratoire et cardiovasculaire. L'OMS estime à 40 000 le nombre de décès prématurés annuels en France liés à la pollution aux particules fines.
Eau potable
Qualité de l'eau bonne à Saint-Denis
Analyses ARS via Hub'Eau : conformité bactériologique, nitrates, pesticides.
Qualité de l'eau
Bonne
Conformité bactériologique et chimique conforme aux normes. Eau potable sans restriction.
Bactériologie
conforme
Nitrates
Conforme
Seuil : 50 mg/L
Pesticides
Conforme
Seuil : 0,1 μg/L
Donnée agrégée départementale. Source : Estimation ARS par département.
La qualité de l'eau potable est régulièrement contrôlée par les Agences Régionales de Santé (ARS). Les principaux points de vigilance sont les nitrates (agriculture intensive) et les résidus de pesticides. Des seuils de conformité stricts s'appliquent selon le Code de la Santé Publique.
Exposition au bruit
63 dB(A) en moyenne à Saint-Denis
Estimation du niveau sonore moyen sur 24h selon typologie urbaine et proximité d'infrastructures majeures.
Niveau sonore moyen
Routier
4/5
Ferroviaire
3/5
Aérien
1/5
Sources de bruit dominantes
Le bruit est la première cause de nuisance perçue par les Français dans leur logement. L'OMS recommande un niveau sonore moyen inférieur à 53 dB(A) sur 24h en zone résidentielle. Une exposition chronique supérieure à 65 dB(A) est associée à une augmentation du risque cardiovasculaire.
Pollution lumineuse
Ciel nocturne classé Bortle 7/9 à Saint-Denis
Estimation de la qualité du ciel nocturne selon l'échelle Bortle (1 = ciel parfait, 9 = ciel de centre-ville saturé).
Échelle Bortle
Ciel de banlieue / ville
Ciel très lumineux, Voie Lactée invisible, étoiles majeures uniquement.
Voie Lactée
Invisible
Étoiles à l'œil nu
~40
Luminance ciel
75 mcd/m²
Échelle complète
La pollution lumineuse impacte le sommeil, la biodiversité nocturne et le confort général du logement. L'arrêté du 27 décembre 2018 impose des limites d'éclairage extérieur, mais les agglomérations restent fortement lumineuses. Pour les amateurs d'observation astronomique, un Bortle ≤ 4 est requis pour distinguer clairement la Voie Lactée.
PARTIE 04
Climat & évolution
Température actuelle, épisodes caniculaires et projections à l'horizon 2050 (scénario Drias / Météo-France).
Canicule & projection 2050
25 jours > 30°C par an à Saint-Denis, projetés à 45 en 2050
Zone climatique tempéré. Source : Drias / Météo-France (scénario RCP 4.5).
Température moyenne annuelle
Actuel
Projection 2050
Jours > 30°C par an
Épisodes caniculaires
Nuits tropicales
Zone climatique
Tempéré
Saint-Denis
Les projections Drias (scénario médian RCP 4.5) anticipent une hausse de +1.6°Cde température moyenne annuelle d'ici 2050. Le nombre de jours de forte chaleur devrait augmenter de façon significative, avec un impact sur le confort estival, la consommation énergétique (climatisation) et la valeur des logements mal isolés.
PARTIE 05
Historique & cartographie
Événements passés et géolocalisation des sites à risque sur la commune.
Catastrophes naturelles
Aucun arrêté de catastrophe naturelle à Saint-Denis
Historique des reconnaissances d'état de catastrophe naturelle (Journal Officiel).
Aucun arrêté publié pour Saint-Denis depuis 1982.
PARTIE 06
Marché immobilier
Prix au m² des transactions 2024 et performance énergétique des logements soumis à la loi Climat.
Prix au m²
Pas assez de données pour établir un prix au m² à Saint-Denis
Prix médian DVF 2024 (Demandes de Valeurs Foncières, CEREMA).
Performance énergétique
Pas de données DPE pour Saint-Denis
Distribution DPE (ADEME) et impact de la loi Climat & Résilience sur la location.
Préparez votre vente ou achat à Saint-Denis
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Sources officielles
Les données présentées sont fournies à titre informatif et agrégées à partir des bases publiques officielles ci-dessus. Elles ne se substituent pas aux diagnostics immobiliers obligatoires réalisés par un professionnel certifié. Dernière mise à jour : mai 2026.